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✨ Sala Comercial à Venda e Locação – Pinheiros | Rua Teodoro Sampaio, 417 ✨

Excelente oportunidade para investir ou instalar sua empresa em um dos endereços mais estratégicos de Pinheiros. Localizada na Rua Teodoro Sampaio, nº 417, esta sala comercial reúne visibilidade, praticidade e grande potencial de uso.

Com 109 m², o conjunto conta atualmente com duas salas amplas, copa/cozinha e dois banheiros, sendo um deles com ducha. A planta é versátil e permite a adaptação para quatro ou mais salas, conforme a necessidade do seu negócio.

Características do imóvel:

Sala comercial – venda e locação

109 m²

2 salas (com possibilidade de ampliação para 4 ou mais)

Copa/cozinha

2 banheiros (1 com ducha)

Ar-condicionado

1 vaga de garagem não demarcada, no primeiro subsolo

Diferenciais do edifício:

No mesmo prédio funcionam o Departamento de Otorrinolaringologia do Hospital das Clínicas e a administração de um cemitério, garantindo fluxo constante e perfil profissional consolidado

Localização estratégica:

Próximo ao Hospital das Clínicas

Próximo às estações de metrô Clínicas e Oscar Freire

Ao lado da Caixa Econômica Federal

Cercado por mercados, lotérica e ampla variedade de comércios e serviços

Valores:

Venda: R$ 1.100.000,00

Locação: R$ 3.915,00

Condomínio: R$ 1.787,49

IPTU: 10 parcelas de R$ 222,00

Uma excelente opção para clínicas, consultórios, escritórios ou investidores que buscam localização privilegiada, conforto e flexibilidade de layout.